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Gestão de condomínios: como escolher a empresa certa

Quem mora em apartamentos sabe que as reuniões de condomínio podem azedar facilmente. Discórdias sobre como aplicar o dinheiro, quezílias entre vizinhos, queixas sobre o barulho… o rol é quase infindável. Por vezes, contratar uma empresa que seja experiente em todas as questões, e que seja um terceiro partido isento, pode facilitar as negociações. Mas como escolher a empresa de gestão de condomínios certa? Procurar empresas de gestão de condomínios online Reserva um hotel para as suas férias sem ler as avaliações online? Aposto que não. Então, porque faria diferente com uma empresa que vai gerir o condomínio onde vive todo o ano? Se os seus vizinhos estão à procura de uma empresa, recomendo começar por procurar uma empresa de gestão de condomínios na Fixando. Caso nunca tenha usado a Fixando, descanse. Basta preencher um formulário rápido sobre o que pretende. A seguir, a Fixando encarrega-se de enviar o seu pedido às empresas de gestão de condomínio registadas na sua zona. Por exempl...

O que é que precisa para fechar as contas do ano da sua empresa?



O último mês do ano (ou deveremos dizer meio mês, já que fica cortado a meio pelas férias de Natal?) é uma corrida contra o tempo para fechar as contas do ano. Os gabinetes de contabilidade em Lisboa e os gabinetes de contabilidade no Porto, as principais cidades do país, não têm mãos a medir nesta altura. Mas para que não lhe falte nada, reveja esta lista sobre tudo o que deve ter pronto antes do último dia de 2018.


1. Verificação de inventários


De acordo com a legislação lançada em 2016, todas as empresas com um balanço superior a 350000€ têm que apresentar um inventário permanente no final do ano para o encerramento de contas.



2. Activos fixos


No fim do ano, têm que verificar se o seu contabilista tem todas as fichas de cada activo, assim como o mapa actualizado das aquisições ou alienações de activos.



3. Mapas de conciliação bancária 


Para o encerramento das contas anuais, deverá pedir ao seu contabilista mapas de conciliação bancária. Deve apurar a diferença entre o saldo contabilístico e o saldo bancário, declarar aplicações financeiras, pedidos de créditos ou empréstimos e contratos de leasing, entre outras operações bancárias relevantes.



4. Conferir as facturas


Para poder fazer um balanço de contas exacto, deve certificar-se que registou todas as facturas dos seus clientes, bem como todas as facturas de material adquirido a fornecedores.



5. Registo de salários


Além de verificar as facturas, o seu gabinete de contabilidade deverá fazer a verificação do processamento de salários, de forma a certificar-se que não há subsídios de alimentação, subsídios de férias ou de Natal, horas extra ou qualquer outro valor em dívida para com os funcionários. 



6. Apurar valores a liquidar e a receber do Estado


Depois das obrigações com os clientes e com os funcionários, as empresas têm uma conta corrente com o Estado. É preciso apurar o IVA, o IRC, as retenções na fonte e todos os outros impostos. 



7. Cruzamentos com o Portal das Finanças


Antes do final do ano, certifique-se que integrou toda a informação com o portal das finanças: facturas, recibos verdes, controlo de volume de negócios, etc. O seu contabilista deverá encarregar-se disso. 

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